Nhà đất Bình Dương | Phương Phát Land

GIỚI THIỆU TỔNG QUAN DỰ ÁN

•Tên pháp lý dự án: Khu Nhà ở Hội Nghĩa.

•Tên thương mại: NEW TIMES CITY

•Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hoàng Hùng.

•Địa điểm: Xã Hội Nghĩa, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.

•Quy mô dự án: 185.877,7m2 (≈18,6ha).

•Tổng số căn: 1.101 căn

•Quy mô dân số: Khoảng 4.404 người.

•Loại hình giao dịch: Đất sổ đỏ sang tên.

•Công ty CP Địa ốc Kim Oanh phân phối độc quyền giai đoạn 1 – tổng số 444 nền đất.

MỤC TIÊU CỦA DỰ ÁN

•Xây dựng một khu dân cư đảm bảo các điều kiện về kỹ thuật, mỹ thuật cũng như về kinh tế, chính trị, văn hoá, y tế, ….

•Tổ chức không gian khu nhà ở kết hợp với các không gian công cộng tập trung (như các công trình thương mại dịch vụ, y tế, giáo dục, công viên cây xanh….) nhằm phục vụ nhu cầu người dân sinh sống trong khu vực, phù hợp với định hướng chung của TX Tân Uyên.

•Xác lập hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm: giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước, vệ sinh môi trường … đảm bảo đúng tiêu chuẩn của khu chức năng và đấu nối với hệ thống khu vực xung quanh.

 

                         QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500

 

CƠ SỞ PHÁP LÝ

1.CV số 5122/UBND-KTN của UBND tỉnh Bình Dương v/v chấp thuận cho Cty Hoàng Hùng làm CĐT dự án Khu Nhà ở Hội Nghĩa;

2.CV số 928/UBND-KTN ngày 09/03/2018 của UBND tỉnh BD v/v chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở Hội Nghĩa;

3.CV số 21508/UBND-KTN ngày 22/05/2018 của UBND tỉnh BD v/v chấp thuận cho Cty Hoàng Hùng triển khai dự án và không bố trí 20% S đất để làm NOXH;

4.QĐ số 534/QĐ-UBND ngày 24/01/2018 của UBND TX Tân Uyên v/v phê duyệt 1/500;

5.QĐ số 3887/QĐ-UBND ngày 19/07/2018 của UBND TX Tân Uyên v/v điều chỉnh cục bộ 1/500;

6.Giấy CN số 178/TD-PCCC ngày 20/3/2018;

7.QĐ số 540/QĐ-STNMT ngày 26/4/2018 v/v phê duyệt BC đánh giá tác động môi trường

8.Dự án đã được UBND tỉnh Bình Dương cấp GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TỪNG NỀN ĐẤT cho Công Ty TNHH Hoàng Hùng với mục đích sử dụng đất là đất ở (Thời hạn 50 năm, khi CN cho cá nhân sẽ được sử dụng lâu dài).

9.QĐ số 2650/SXD-QLXD ngày 09/8/2018 của Sở xây dựng thông báo kq thẩm định TKCS dự án đầu tư XD Khu nhà ở Hội Nghĩa;

10.QĐ số 4876/QĐ-STNMT ngày 23/10/2018 của Sở TNMT tỉnh BD v/v đồng ý cho phép CN QSDĐ tại dự án.

 

QĐ CHO PHÉP CHUYỂN NHƯỢNG QSDĐ MÀ KHÔNG PHẢI XÂY NHÀ TẠI DÁNỰ

 

 

 

 

 

 

 

 

BẢNG CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT TOÀN KHU

 

 

BẢNG CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT TOÀN KHU – TIẾP THEO

 

 

 

QUY HOẠCH HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT

 

Quy hoạch hệ thống cấp điện, chiếu sáng:

-Tổng công suất cấp điện là: 3.426,7 KVA.

-Nguồn cấp điện: được cấp điện từ lưới điện 22KV trên đường ĐT.747A và đường ĐX3/A2.

-Mạng lưới hạ thế: Từ trạm biến áp xây dựng các tuyến hạ thế được thiết kế ĐI NGẦM theo các trục đường để cung cấp cho các lô nhà trong khu quy hoạch.

-Mạng lưới chiếu sáng: Thiết kế chiếu sáng đi ngầm. Khoảng cách giữa các đèn chiếu sáng từ 25m-30m.

QUY HOẠCH HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT

Quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc:

-Tổng nhu cầu : 2.932 thuê bao.

-Nguồn cấp: nối vào mạng viễn thông chung khu vực, các tuyến cáp quang phân phối trong khu quy hoạch sẽ được đi ngầm đến chân các công trình.

Quy hoạch hệ thống cấp nước:

-Nhu cầu dùng nước là: 968,4m3/ngày đêm.

-Nguồn cấp: hệ thống cấp nước của khu đất quy hoạch được đấu nối vào tuyến ống cấp nước hiện hữu trên đường ĐT.747A.

BẢNG TỔNG HỢP ĐƯỜNG QUY HOẠCH